El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama ha puesto a la venta 28 parcelas municipales agrupadas en 12 lotes en las calles Nogal, La Uva y Cañadas del Teide, con un valor estimado de 5.737.598,08 euros. Se destinarán a viviendas unifamiliares en hilera o pareadas y pueden optar a ellas particulares, empresas y cooperativas. Las ofertas se presentan por internet hasta el 30 de noviembre, y el Consistorio afirma que lo que se recaude se invertirá en equipamientos para el municipio.
Cualquier vecino que lleve tiempo pensando en construirse una casa en Paracuellos, o una cooperativa que busque suelo para una promoción, tiene ahora una oportunidad que no aparece todos los meses: el Ayuntamiento vende suelo público. El pliego que regula la operación se aprobó en octubre y el proceso ya está abierto.
En total salen al mercado 28 parcelas de titularidad municipal, repartidas en 12 lotes en tres calles del municipio: Nogal, La Uva y Cañadas del Teide. El Ayuntamiento ha publicado en su web un listado con el detalle de las parcelas. El valor estimado del conjunto es de 5.737.598,08 euros.
Qué se puede construir y quién puede comprar
Las parcelas tienen uso residencial unifamiliar: según la nota municipal, se pueden levantar viviendas en hilera o pareados.
Pueden presentarse particulares, empresas o cooperativas, tanto si quieren parcelas sueltas como si buscan lotes para desarrollar un complejo de viviendas. Hay un matiz importante: aunque se puede optar a uno o varios lotes, siempre hay que pujar por lotes completos. Un lote no se puede partir para quedarse solo con una de sus parcelas.
La venta, que en lenguaje administrativo se llama enajenación, se hace por concurso y mediante procedimiento abierto. Es decir, cualquiera que cumpla los requisitos del pliego puede presentar su oferta.
Cómo se decide quién se queda cada lote
El precio no es lo único que se valora. El pliego reparte 100 puntos entre dos criterios:
Oferta económica: 80 puntos
La mayor parte de la puntuación depende de cuánto se ofrezca por el lote. Es el criterio que más pesa.
Eficiencia energética: 20 puntos
Los otros 20 puntos se dan según los parámetros de eficiencia energética de la construcción proyectada. Quien presente un proyecto de viviendas que consuma menos energía puede sumar puntos aunque su oferta económica no sea la más alta.
A qué se destinará el dinero
El Ayuntamiento afirma que las ganancias de la venta se invertirán directamente en dotaciones para el municipio. Entre los proyectos que cita están la mejora de las instalaciones deportivas, la construcción de un aparcamiento en el casco antiguo, la ampliación de la Biblioteca Municipal, la rehabilitación de más zonas infantiles y la reforma del paseo del Radar y del Mirador del Picón.
La nota no detalla cuánto dinero irá a cada actuación ni cuándo empezarían las obras. Tampoco hay todavía una cifra final de ingresos: la cantidad real dependerá de las ofertas que se presenten y de las que finalmente se adjudiquen.
Plazo: hasta el 30 de noviembre
El proceso ya ha empezado y termina el 30 de noviembre. Todo se hace de forma telemática: las solicitudes se presentan en la Plataforma de Contratación del Estado, donde está publicado el anuncio de licitación.
Para participar, primero hay que darse de alta en la plataforma, en la web contrataciondelestado.es, y después seguir las instrucciones de la nota informativa que el Ayuntamiento ha preparado para los interesados.
Para un particular que no haya licitado nunca, conviene no dejar el registro para el último día: el alta y la preparación de la documentación llevan su tiempo.
A quién preguntar las dudas
La nota informativa municipal separa las consultas según el tema, para que lleguen directamente al departamento que puede responderlas.
Dudas sobre el procedimiento
Las cuestiones sobre el proceso administrativo van al Departamento de Contratación, en contratacion@paracuellosdejarama.es: cómo preparar las proposiciones, requisitos para participar, plazos y asuntos parecidos.
Dudas urbanísticas
Las preguntas sobre el régimen urbanístico de las parcelas van al Departamento de Urbanismo, en licencias@paracuellosdejarama.es: ubicación exacta, parámetros de construcción, retranqueos, edificabilidad, servidumbres y cuestiones similares.
Otras vías de consulta
En el propio anuncio de licitación de la Plataforma de Contratación del Estado hay una sección de Preguntas y respuestas, que atiende el departamento municipal correspondiente. Para problemas con la plataforma, existe además su servicio de atención, en el teléfono 91 524 12 42 y en el correo licitacionE@hacienda.gob.es.
Lo que supone para el municipio
La operación tiene dos caras para los vecinos. Por un lado, sale al mercado suelo para vivienda unifamiliar en un municipio donde la demanda de casas no ha dejado de crecer. Por otro, el Ayuntamiento se desprende de un patrimonio municipal a cambio de una inversión en equipamientos que, según el propio Consistorio, irá a deportes, aparcamiento, biblioteca, parques infantiles y paseos.
Cuando se cierre el plazo y se resuelva el concurso se sabrá cuántos lotes se adjudican, por cuánto dinero y en qué orden llegan las obras prometidas.
Preguntas frecuentes
28 parcelas de titularidad municipal, agrupadas en 12 lotes, con un valor estimado de 5.737.598,08 euros.
En las calles Nogal, La Uva y Cañadas del Teide. El Ayuntamiento ha publicado en su web el listado con el detalle.
Viviendas unifamiliares, en hilera o pareadas.
Particulares, empresas o cooperativas. Se puede optar a uno o varios lotes, pero siempre a lotes completos.
Por concurso, mediante procedimiento abierto. La oferta económica vale 80 puntos y la eficiencia energética de la construcción proyectada, 20.
Hasta el 30 de noviembre, de forma telemática en la Plataforma de Contratación del Estado. Antes hay que darse de alta en contrataciondelestado.es.
Según el Ayuntamiento, en dotaciones: mejora de instalaciones deportivas, un aparcamiento en el casco antiguo, la ampliación de la Biblioteca Municipal, más zonas infantiles rehabilitadas y la reforma del paseo del Radar y del Mirador del Picón.
Sobre el procedimiento, a contratacion@paracuellosdejarama.es. Sobre urbanismo, a licencias@paracuellosdejarama.es. Para la plataforma, al 91 524 12 42 o a licitacionE@hacienda.gob.es.
