El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama ha anunciado una significativa iniciativa para dinamizar el sector inmobiliario y el crecimiento del municipio: la puesta a la venta de 31 parcelas municipales destinadas a uso residencial. Esta operación, de acceso libre para particulares, cooperativas y empresas, se presenta como una oportunidad excepcional para aquellos interesados en construir su hogar o invertir en suelo en una de las zonas de mayor demanda de la Comunidad de Madrid. No existirá limitación alguna en cuanto al número de lotes que un mismo interesado puede adquirir, facilitando así la participación de diferentes perfiles de compradores.
El procedimiento para la enajenación de estas parcelas será directo y sin intermediarios, a través de un procedimiento abierto de subasta. Esto asegura transparencia y la posibilidad de que los ingresos municipales se maximicen. El presupuesto base de licitación, sin impuestos, asciende a 6.345.830,12 euros, una cifra que se espera incrementar significativamente a medida que los interesados realicen sus ofertas al alza.
Diversidad de opciones: parcelas individuales y grandes lotes
La oferta de parcelas es variada y se adapta a diferentes necesidades y proyectos. En total, se han configurado 10 lotes que incluyen diversas tipologías:
- Parcelas individuales: Para aquellos que buscan construir una vivienda unifamiliar o un proyecto más íntimo, existen parcelas desde 153 m², con precios de salida a partir de los 129.000 euros. Estas opciones son ideales para comprar terreno en Paracuellos y diseñar la casa de tus sueños a medida.
- Lotes de gran tamaño: Para promotores, cooperativas o inversores que buscan proyectos de mayor envergadura, hay lotes que incluyen varias parcelas. Sus tamaños varían desde 149 m² hasta los 402 m², con precios de salida que van desde los 425.000 euros hasta más de 2 millones de euros. Esta es una excelente oportunidad para inversión inmobiliaria en Paracuellos y desarrollar promociones residenciales.
Esta estructura de lotes permite que tanto pequeños inversores como grandes desarrolladores encuentren opciones atractivas, fomentando la competencia y asegurando el mejor aprovechamiento del suelo municipal.
Paracuellos: respondiendo a la demanda de vivienda y promoviendo la inversión
El alcalde de Paracuellos de Jarama, Jesús Muñoz, ha destacado la importancia de esta operación: “Seguimos poniendo suelo municipal a disposición de los ciudadanos y de las empresas que lo deseen”. Sus palabras subrayan la política municipal de facilitar el acceso a la vivienda y de atraer inversión al municipio. Muñoz también recalcó la “importante demanda de vivienda que tiene la Comunidad de Madrid”, posicionando a Paracuellos como un lugar clave “para aquellos quienes quieran construir e invertir en el municipio”. Esta es una noticia de gran interés para quienes buscan comprar casa en Paracuellos o un terreno para construir.
La demanda de vivienda en municipios cercanos a la capital, como Paracuellos de Jarama, ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años. La calidad de vida, los servicios disponibles y la cercanía a Madrid lo convierten en un lugar atractivo para establecerse. Esta venta de parcelas viene a responder a esa necesidad, ofreciendo nuevas oportunidades residenciales y fomentando el desarrollo urbanístico sostenible.
Criterios de adjudicación: más allá del precio, un compromiso con la sostenibilidad
El proceso de adjudicación de estas parcelas no solo considerará la oferta económica más alta. El concejal de Urbanismo, Roberto Sotomayor, ha especificado que entre los criterios de adjudicación se incluirán “la oferta económica y parámetros de eficiencia energética, como la reducción del nivel de emisión de gases de efecto invernadero, el empleo de medidas de ahorro y eficiencia energética y a la utilización de energía procedente de fuentes renovables durante la ejecución del contrato”.
Esta decisión refleja el compromiso del Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama con la sostenibilidad y el respeto al medio ambiente. Al incentivar la construcción de viviendas que incorporen tecnologías de ahorro energético y el uso de energías renovables, el municipio no solo busca generar ingresos, sino también promover un desarrollo urbanístico más verde y eficiente. Esto es una excelente noticia para aquellos interesados en construcción sostenible en Paracuellos.
Ingresos para el municipio: inversión en dotaciones e infraestructuras
La venta de este patrimonio municipal del suelo no solo facilitará el acceso a la vivienda y atraerá inversión, sino que los ingresos generados se destinarán directamente a mejorar dotaciones e infraestructuras fundamentales para el municipio. El Ayuntamiento ha planificado una inversión estratégica de estos fondos en varios proyectos clave, que beneficiarán directamente a los vecinos de Paracuellos de Jarama.
Los proyectos que se financiarán con los ingresos de esta venta son:
- 1.268.189,74 €: Destinados a la construcción y rehabilitación de parques en Altos de Jarama. Esto mejorará las zonas verdes y espacios de ocio en una de las áreas residenciales más importantes.
- 500.000 €: Para la construcción de un parking en la calle Urano. Una medida que aliviará los problemas de estacionamiento en una zona con alta demanda.
- 1.600.000 €: Se invertirán en la peatonalización y ensanchamiento de calles para el uso de viandantes en el casco antiguo. Un proyecto que buscará mejorar la calidad de vida urbana y la accesibilidad para los peatones en el corazón del municipio.
- 2.500.000 €: Una inversión significativa en Villafal, una de las áreas que requiere mayor desarrollo y mejora.
- 477.640,38 €: Para la rehabilitación de parques en todo el municipio, garantizando espacios públicos de calidad para el disfrute de todos los ciudadanos.
Esta planificación demuestra la visión a largo plazo del gobierno local, utilizando los recursos generados por la venta de suelo para impulsar un desarrollo integral que beneficie a todos los vecinos. Para quienes están pensando en comprar casa en Paracuellos o invertir en propiedades, estas mejoras en infraestructura y servicios suman un valor añadido considerable.
La venta de estas 31 parcelas es una noticia relevante para el futuro de Paracuellos de Jarama, abriendo nuevas posibilidades para la vivienda, la inversión y el desarrollo urbano sostenible.
DUDAS Y ACLARACIONES
En caso de necesitar algún tipo de aclaración, información adicional, o en general, cualquier
duda o aspecto que deseen aclarar, deberá procederse del modo siguiente:
1- Dudas o cuestiones relativas al procedimiento administrativo. Todas las
cuestiones relativas al procedimiento, cuestiones acerca de las proposiciones, requisitos
de participación, plazos, y cuestiones similares, deberán ser remitidas al Dpto. de
Contratación, a través de las direcciones de correo siguientes:
d.ruiz@paracuellosdejarama.es
c.sevilla@paracuellosdejarama.es
pj.lopez@paracuellosdejarama.es
2- Dudas o cuestiones relativas al régimen urbanístico. Todas las cuestiones
relativas al régimen urbanístico de las parcelas, ubicación de estas, parámetros de
construcción, retranqueos, edificabilidad, servidumbres o cuestiones similares, deberán
ser remitidas al Dpto. de Urbanismo, a través de la dirección de correo siguiente:
licencias@paracuellosdejarama.es
3- En todo caso, los interesados disponen de la opción Preguntas y respuestas
puesta a disposición en el anuncio de licitación de la PCSP, que serán tratadas y
atendidas por el Departamento municipal correspondiente.
