La Comunidad de Madrid ha presentado hoy las nuevas medidas para el programa Mi Primera Vivienda, cuyo objetivo es facilitar el acceso a la compra de una vivienda a jóvenes madrileños. Entre las principales novedades destacan la ampliación del límite de edad para acceder al programa, de 35 a 40 años, y el incremento del porcentaje avalado por la Comunidad, que pasa del 95% al 100%.
Un programa dirigido a jóvenes solventes
Díaz Ayuso ha destacado que Mi Primera Vivienda está dirigido a «jóvenes solventes y con empleos fijos que no disponen de ahorro y tienen grandes dificultades para afrontar la compra, pasando largos años con alquileres«. El programa cuenta con la colaboración de siete entidades bancarias y ha beneficiado a más de 2.000 madrileños desde su puesta en marcha.
Ampliación del límite de edad y del porcentaje avalado
Las principales novedades del programa son:
- Ampliación del límite de edad: Se amplía de 35 a 40 años la edad máxima para acceder al programa.
- Incremento del porcentaje avalado: La Comunidad de Madrid avalará ahora el 100% del valor de la vivienda, frente al 95% anterior.
Mi Primera Vivienda para familias numerosas y monoparentales
Además de las medidas anteriores, Díaz Ayuso ha anunciado que Mi Primera Vivienda también se amplía a familias numerosas, monoparentales o por nacimiento de un hijo o adopción. En estos casos, no habrá restricciones de edad.
Inversión de 25 millones de euros en 2024
La Comunidad de Madrid invertirá 25 millones de euros en Mi Primera Vivienda en 2024, que se suman a los 36 millones ya invertidos desde 2022. Esta inversión permitirá la concesión de 235,5 millones de euros en préstamos hipotecarios, con una cuantía media de 184.187 euros.
Un programa que favorece la emancipación y la natalidad
Mi Primera Vivienda es un programa de colaboración público-privada en el que participan el Banco Santander, Caixabank, Ibercaja, Kutxabank, Abanca, Unicaja e ING. Se trata de una medida que se integra en la Estrategia de Protección de la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación para el periodo 2022-2026, ya que favorece tanto la emancipación como la formación de una familia.
Requisitos para acceder a Mi Primera Vivienda
Los interesados en acceder a Mi Primera Vivienda deben cumplir los siguientes requisitos:
- Ser mayor de 18 años y no superar los 40 años.
- No haber sido beneficiario con anterioridad de una ayuda a la vivienda en la Comunidad de Madrid.
- No disponer de una vivienda en propiedad ni en usufructo.
- Acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante al menos las dos anualidades inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud.
- Ingresos familiares no superiores a 3 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM).
Más información:
- Página web de Mi Primera Vivienda: https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda
- Consejería de Vivienda y Transportes: https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda
Preguntas frecuentes:
¿Qué es Mi Primera Vivienda?
Mi Primera Vivienda es un programa de ayuda a la compra de vivienda dirigido a jóvenes madrileños de entre 18 y 40 años.
¿Qué requisitos debo cumplir para acceder a Mi Primera Vivienda?
Para acceder al programa Mi Primera Vivienda en la Comunidad de Madrid, debes cumplir los siguientes requisitos:
Requisitos generales:
- Edad: Ser mayor de edad y no superar los 40 años en la fecha de presentación de la solicitud.
- Residencia: Acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid, de forma continuada e ininterrumpida, durante al menos dos años inmediatamente anteriores a la solicitud.
- Vivienda: No haber sido beneficiario con anterioridad de una ayuda a la vivienda en la Comunidad de Madrid. No disponer de una vivienda en propiedad ni en usufructo en todo el territorio nacional.
- Ingresos: Los ingresos familiares no deben superar 3 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (IPREM).
Requisitos específicos:
- Titularidad de la vivienda: La vivienda a adquirir debe ser la primera que se compre en régimen de propiedad.
- Financiación: La compra de la vivienda debe realizarse mediante una hipoteca concertada con una de las entidades financieras colaboradoras del programa.
- Vivienda habitual: La vivienda adquirida debe destinarse a vivienda habitual y permanente del solicitante.
- Situación familiar: En el caso de familias numerosas, monoparentales o por nacimiento de un hijo o adopción, no habrá restricciones de edad.
Documentación necesaria:
Para solicitar Mi Primera Vivienda, es necesario presentar la siguiente documentación:
- Solicitud: Formulario de solicitud debidamente cumplimentado y firmado.
- DNI/NIE: Copia del Documento Nacional de Identidad o Número de Identidad de Extranjero del solicitante y de todos los miembros de la unidad familiar.
- Empadronamiento: Certificado de empadronamiento de todos los miembros de la unidad familiar.
- Ingresos: Acreditación de los ingresos familiares mediante las últimas nóminas, recibos del autónomo o declaración de la Renta.
- Contrato de compraventa: Copia del contrato de compraventa de la vivienda.
- Oferta vinculante de hipoteca: Oferta vinculante de hipoteca emitida por una de las entidades financieras colaboradoras del programa.
- Otros: En función de la situación personal del solicitante, puede ser necesario presentar documentación adicional.
Procedimiento de solicitud:
La solicitud de Mi Primera Vivienda se puede realizar de forma telemática a través de la Sede Electrónica de la Comunidad de Madrid o presencialmente en las oficinas de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación Urbana.
Plazo de presentación de solicitudes:
El plazo de presentación de solicitudes está abierto de forma permanente.
¿Puedo comprar una vivienda de segunda mano con Mi Primera Vivienda?
No, el programa Mi Primera Vivienda solo está dirigido a la compra de viviendas de obra nueva.
¿Qué tipo de viviendas puedo comprar con Mi Primera Vivienda?
Puedes comprar cualquier tipo de vivienda libre de nueva construcción, ya sea una vivienda unifamiliar, un piso o un dúplex.
¿Cuánto dinero me puede prestar la Comunidad de Madrid con Mi Primera Vivienda?
La Comunidad de Madrid te puede avalar hasta el 100% del valor de la vivienda, lo que significa que la entidad financiera te prestará el 80% del valor de la vivienda y la Comunidad de Madrid avalará el 20% restante.
¿Tengo que pagar algo por acceder a Mi Primera Vivienda?
No, la solicitud y la concesión del aval de la Comunidad de Madrid son gratuitas.
¿En qué se diferencia Mi Primera Vivienda de otras ayudas a la vivienda?
Mi Primera Vivienda es un programa de colaboración público-privada que ofrece un aval a los jóvenes madrileños que quieren comprar su primera vivienda. A diferencia de otras ayudas a la vivienda, Mi Primera Vivienda no requiere que el solicitante aporte un ahorro previo y no tiene restricciones de renta.
Mi Primera Vivienda es una oportunidad única para que los jóvenes madrileños puedan acceder a una vivienda en propiedad. Si cumples los requisitos, te animamos a solicitar el programa.
