El indicador hipotecario vuelve a su nivel más bajo desde septiembre de 2022, aliviando la carga financiera de miles de familias españolas. ¿Cómo afectará a tu hipoteca?
El euríbor a un año, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, ha dado un respiro a los hipotecados al cerrar febrero con una tasa del 2,407%. Esta cifra representa un descenso significativo con respecto al mes anterior y sitúa al euríbor en su nivel más bajo desde septiembre de 2022. Este descenso se traduce en un ahorro considerable para aquellos que tengan que revisar sus hipotecas de forma anual, ya que hace un año, en febrero de 2024, el euríbor cerró con una tasa superior, del 3,671%.
¿Cuánto ahorraré en mi hipoteca?
El impacto del descenso del euríbor se traduce en un alivio económico para miles de familias españolas. Para entender mejor cómo afectará a tu hipoteca, veamos algunos ejemplos:
- Hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un interés del 1% sobre el euríbor: La cuota mensual se reducirá en unos 105 euros, lo que supone un ahorro anual de 1.260 euros.
- Hipoteca de 300.000 euros a 25 años con un interés del 1% sobre el euríbor: El ahorro mensual será de 211 euros, alcanzando los 2.529 euros anuales.
¿Por qué ha bajado el euríbor?
El euríbor ha retomado la senda descendente en febrero después de un ligero repunte en enero, cuando cerró en el 2,525%. Este descenso se produce en un contexto de incertidumbre económica, donde las expectativas de una bajada de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) cobran fuerza.
¿Qué factores influyen en el euríbor?
El euríbor está estrechamente ligado a la política monetaria del BCE. Las decisiones del BCE sobre los tipos de interés tienen un impacto directo en el euríbor, ya que este índice refleja el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Otros factores que influyen en el euríbor son la inflación, el crecimiento económico y la estabilidad financiera.
¿Qué esperar del euríbor en los próximos meses?
Las previsiones sobre la evolución del euríbor son inciertas. Algunos analistas apuntan a que el euríbor podría seguir bajando en los próximos meses si el BCE decide recortar los tipos de interés. Sin embargo, otros expertos advierten de que el euríbor podría repuntar si la inflación se mantiene elevada o si la economía europea se recupera con fuerza.
¿Cómo puedo aprovechar la bajada del euríbor?
Si tienes una hipoteca variable, puedes aprovechar la bajada del euríbor para:
- Reducir la cuota mensual: El ahorro mensual te permitirá aliviar tu carga financiera.
- Amortizar capital: Puedes destinar el ahorro a reducir el capital pendiente de tu hipoteca, lo que te permitirá pagar menos intereses a largo plazo.
- Cambiar a una hipoteca fija: Si quieres evitar las fluctuaciones del euríbor, puedes considerar cambiar tu hipoteca variable a una hipoteca fija.
