El placer de las barbacoas al aire libre: entendiendo las regulaciones
Barbacoas en espacios privados
La llegada del clima cálido y los meses estivales nos invita a desear disfrutar de una deliciosa barbacoa en nuestra terraza o jardín, una experiencia culinaria que pocos pueden resistir y que se convierte en una estrella del verano. No obstante, antes de encender las brasas y comenzar esta actividad, es fundamental comprender la legalidad detrás de las barbacoas en espacios privados (terrazas y jardines), especialmente cuando vivimos en comunidades de vecinos.
Explorando la legalidad: ¿se pueden hacer barbacoas en espacios privados?
En primer lugar, es importante destacar que no existe una legislación a nivel nacional que prohíba la realización de barbacoas en propiedades privadas. Esto, en principio, sugiere que la actividad es legal. No obstante, para estar seguro, es esencial consultar las ordenanzas municipales y los estatutos de la comunidad de vecinos, ya que podrían existir ciertas limitaciones en relación a esta actividad.
En algunas localidades de España, encontramos restricciones específicas sobre los tipos de barbacoas permitidas, como las que utilizan gas, con el fin de prevenir riesgos de incendio. Además, algunas comunidades autónomas estipulan una distancia mínima desde la fachada del vecino para llevar a cabo una barbacoa. Por ejemplo, en la Comunidad de Madrid, esta distancia es de cinco metros. Asimismo, es común que los estatutos prohíban o limiten la realización de barbacoas en áreas comunes, como la azotea del edificio.
A pesar de que inicialmente ni los estatutos ni la legislación municipal prohíban las barbacoas, el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el propietario u ocupante de una vivienda no puede realizar actividades que contravengan los estatutos, causen daños a la propiedad o vayan en contra de disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, peligrosas, ilícitas o nocivas. Por lo tanto, aunque esté permitido hacer barbacoas en nuestra terraza o jardín, es esencial evitar causar molestias a los vecinos con humo o humos en sus viviendas.
Además, según la Ley de Propiedad Intelectual, para que una barbacoa sea considerada molesta, su frecuencia y efectos dañinos deben ser excesivos y continuos, afectando tanto al edificio como a los vecinos. En esta situación, un propietario de la comunidad puede presentar quejas y solicitar que se prohíba esta actividad en los estatutos, incluso llegando a presentar una denuncia legal.
Consideraciones clave para evitar multas al hacer barbacoas en casa
Siguiendo todas estas consideraciones, es crucial recordar lo siguiente al hacer barbacoas en casa y evitar multas:
- No hay una ley nacional que prohíba hacer barbacoas en propiedades privadas, pero siempre verifica las normativas municipales y los estatutos de la comunidad.
- Evita molestar a los vecinos, especialmente con el humo. Elige barbacoas de gas para minimizar el humo excesivo y los riesgos de incendio.
- La actividad debe ser ocasional, no habitual, para no perturbar la convivencia con los vecinos.
- Si vas a usar una zona común, solicita permiso de la comunidad.
- Si planeas construir una barbacoa de obra en tu propiedad, consulta al Ayuntamiento y a la comunidad de vecinos, ya que estos espacios son considerados parte de la fachada.
Tipos de barbacoas adecuadas para terrazas
En el caso de que la comunidad permita (o no prohíba explícitamente) las barbacoas, es fundamental encontrar el mejor lugar para colocarla. En este sentido, ten en cuenta que las barbacoas de obra, como las ubicadas en azoteas, balcones o terrazas, generalmente no están autorizadas debido a que forman parte de la fachada del edificio. Para este tipo de casos, es necesario solicitar permiso al Ayuntamiento.
Si buscas evitar el humo, las barbacoas eléctricas son una excelente opción. Estas funcionan con electricidad y vienen en una variedad de tamaños y formas.
Además, sigue medidas básicas para prevenir incendios: enciende el carbón o la leña correctamente, evita acelerantes que puedan causar descontrol, mantén el fuego bajo control y asegúrate de que las brasas se enfríen antes de desecharlas.
